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房地產掃瞄

迪化街地產大亨力保80億艾美酒店 傳產權已信託給股東 避免失去最後王牌

20210620編按:有「迪化街大帳房」之稱的李方集團創辦人李銘松與方素蝶夫婦,原本旗下有多個飯店品牌,其中八年前砸下數十億元投資的台中艾美酒店,更是一大王牌。去年4月《今周刊》曾報導,由於財務槓桿過大,李方艾美酒店尚未開張就得賣樓求生,李方集團擬委託商仲業者,以80億元公開標售李方艾美酒店,解決這個大錢坑。如今市場傳出,根據地籍資料,李方集團5月已將飯店產權信託給胡姓股東,目的是確保酒店資產還能掌握在李方自家人手裡。李方艾美酒店原本兩年前就要開幕,去年碰到疫情而順延無法開幕,後國內疫情趨緩,且找到願意接手的國內飯店業者,沒想到碰上全台防疫三級警戒,使雙方無法簽約。

日期:2020-04-22

房地產

超前部署,房勝不房

疫情衝擊,全球金融市場大亂,利率也持續走低,部分現金搭配貸款買房,剩餘投資股市,似乎是個可行選項。

日期:2020-04-22

國際總經

紐約原油價格史詩級崩潰「首見負值」 美股道瓊摔跌近600點

本週美股科技股財報季開跑,週一 (20 日) 美國 WTI 原油 5 月合約價格雪崩,華爾街避險情緒攀升,美債殖利率下滑、美元、黃金走高,美股四大指數開盤不利下滑。

日期:2020-04-21

聰明理財

婚禮前夕,未婚夫說要替哥哥扛200萬卡債...她被金錢勒索16年領悟:理「財」,必須先理「人」

這是我的故事,或許讓你覺得似曾相識......當我企圖說出這段經歷,我感到一陣抑鬱。我的朋友不知道,我的讀者不知道,我的編輯不知道。16年前,我遭遇一場「家人的金錢勒索」,這是一段非常痛苦、非常糾結的人生經歷。

日期:2020-04-20

房地產

屋主不撐了!3,400多間房子降價、年增六成

新冠肺炎疫情燒不停,房仲統計,近三個月全台網路降價物件達3,482件,較去年同期大增六成,其中六都降價一成以上、大降價物件共653件,桃園市逾百件最多,台中99件居次,高雄84件第三。

日期:2020-04-17

理財

為什麼全世界那麼多人靠房地產致富?地產建商點出關鍵:10元生意,8元是借來的

街邊小店的利潤率經常是破百的,甚至更高。即一元成本可以賣到幾倍價格。而房地產的利潤率有個20%到30%就己經很不錯了。但在富豪排行榜中房地產老闆卻佔了大多數。而從未曾出現過一位小吃店家的老闆能登上富人榜,為什麼?

日期:2020-04-16

國際總經

有曙光,不悲觀 ——疫情全球大流行下的經濟展望

本次疫情危機可能僅是一至二季的經濟緊縮,各國救市政策已在爭取緩衝時間;預期全球將快速有效控制疫情,經濟陸續重啟可期,投資人不必過度悲觀。

日期:2020-04-15

債券基金

外資今年賣超台積電逾70萬張 謝金河:「這個最優秀的國家主權基金」應賣了不少

最優秀的國家主權基金也會栽筋斗!今年肺炎疫情重創全球金融市場,油價暴跌、股市慘跌,全球投資人荷包失血慘重。而一直以來都是國家主權基金操盤代表作的挪威國家主權退休基金宣布首季虧損1130億美元,大約1.17兆挪威克朗。在肺炎疫情擴散之前,挪威國家主權基金才宣布2019年全年盈利1800億美元,創下史上最好的獲利紀錄,如今單是第一季就把去年賺到的吐出三分之二,可以想見這次疫情撞擊力道之大。

日期:2020-04-14

理財

房貸壓得你喘不過氣?降低月付金的4招必學方法:第4招幫你每月少還上萬元

小饅頭(化名)是我15年前聽講座時認識的朋友,多年不見的她最近突然私訊問我買房的事情。「喬王,我買的預售屋年底要交屋了,請問有沒有辦法降低房貸的月付金啊?」

日期:2020-04-13

股債前線

股市大跌時,一個阿伯把「30萬變1500萬」的啟示:他做對3件事,簡單中見財商

早前接受網台訪問,替一個「30萬變1500萬」的故事作評論,該故事內容很有趣,大家有時間不妨回看。

日期:2020-04-13