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小資斜槓雙週報

【黃豐凱】2021230小資斜槓雙週報

本文提供之訊息謹供參考,所談到的股價與個股僅為教學與文章舉例,無任何推薦之意,買進賣出仍請投資人自行判斷。本文內容僅供訂閱戶本人使用,非經授權嚴禁任何翻印、轉載,或以任何型態傳播於他人。

日期:2022-01-01

房地產掃瞄

青埔從1字頭漲到4字頭 北台灣靠重劃區滿血復活 專家曝「這時候買最便宜」

根據住展雜誌統計,截至2021年12月25日止,北台灣新成屋、預售屋推案量前十大行政區,出線的行政區清一色是擁有重劃區、並仰賴重劃區推案衝大推案量,包括過去被諷為「鬼城」的青埔、淡海、林口、新莊副都心等重劃區。

日期:2021-12-30

台股

升息、房貸利率上調! 股魚「你苦銀行樂」:這4檔金融股獲利數字一定往上走

台灣有那些金融股,它跟明年房貸利率上漲,會有直接關聯的?「存股達人」股魚直接點出4檔金融股,在未來升息之後,及在房價指數持續往上走的情況下,可能受惠程度最大的分別是:中國信託(2891)、合作金庫(5880)、台北富邦(2881)、華南銀行(2880)。

日期:2021-12-30

房地產

3年前沒房慘遭分手,他暴走「10分鐘刷卡買預售屋」!今房價大漲賺到一桶金「感謝前女友」

一名讀者耀哥3年前遭女友嫌棄沒房,被分手,一怒之下跑去看屋,結果10分鐘就決定買下一間台中預售屋,如今完成交屋,更搭上這兩年全台房價狂漲潮,順利增值,用房子存到一桶金,成為有殼一族。

日期:2021-12-29

理財

陷入悶鍋一整年 陸股醞釀短線反彈 卡位中國「降準財」 鎖定消費、新經濟

二○二一年陸股表現平平,經濟下滑的壓力,並使得人民銀行降準挽救。作者卻認為陸股因降準,二二年初有機會反彈,建議投資人可透過適當的ETF布局陸股。

日期:2021-12-29

政治社會

每坪逼近200萬 建商、懂門路教授都變玩家 地價兩年飆150% 水湳園區「跳空漲停」怪象

一條閒置機場跑道,將有機會造就台中新地王誕生? 原定十二月二十八日公開標售的水湳經貿園區土地,最後改為私下議價,但每坪三八○萬元的底價已轟動武林,這裡為何吸引建商蜂擁而至?

日期:2021-12-29

國際總經

掌握美中資本市場脫鉤契機、善用台積電資源 台灣該如何成為亞太納斯達克?

美中關係日趨緊張及衝突,已由半導體領域延燒至資本市場。如美國證管會12月初公告,在美上市陸企須完整揭露審計資料,否則將遭下市的命運。中國則加強監管網路與國家安全,相關公司不得赴海外上市。中國網約車龍頭『滴滴出行』日前宣布從美國下市,成為美中資本市場脫鉤的第一個犧牲品。台灣的機會在哪裡?

日期:2021-12-28

房地產掃瞄

「跟著台積電去買房」失靈? 2022超低利環境改變,若「這件事」發生民眾信心動搖

2021年已進入尾聲,國內房市今年雖然一度受到疫情三級管制干擾,但卻出現罕見通膨預期、資金行情及科技廠擴廠等多項利多題材匯集,市場出現一波價量齊揚的走勢,而這一波房市上漲的情形,也並非為傳統的蛋黃區為主,從過去的領頭羊台北,轉為由新竹、台南、高雄等地引起高度討論。不過,信義房屋認為,高漲房價最後可能會成為社會問題,雖然目前政府仍有政策出手降溫,但展望2022年的房市,會是政策與高房拉鋸的一年。

日期:2021-12-28

理財

買房出價該從幾折開始?全台預售案議價率不到1成 僅這兩區有機會從85折談起...

過往買房出價可以殺價2、3成的時代已過去!根據「591實價登錄」統計目前已揭露的預售案成交價格對比開價,全台預售建案議價率僅9.8%,不到1成,七都之中議價率最低的為高雄。原因不外乎實登新制上路後,預售屋價格越來越透明化,加上今年房價漲但大部分建商開價不敢貿然喊高,怕嚇跑客戶,因此開價與成交價越趨於一致。

日期:2021-12-27

房地產

年輕時「只租不買」,老了要住哪?曾跟太太租雅房度日 鄭弘儀公開獨門買房4心法

知名政論節目主持人鄭弘儀2014年買下北市大直水岸第一排豪宅「代官山」9樓戶,坪數77坪另外有3個車位,總價1.9億元換算每坪232.7萬元成交,房子登記在老婆彭淑惠名下。鄭弘儀對投資理財很有概念,在買下「代官山」前,與妻小住在新北市新店山區別墅「青山鎮」,房價從完工的1500萬元到3500萬元,一路漲到6千萬元甚至破億都有。

日期:2021-12-27